{"id":26852,"date":"2020-05-04T10:53:50","date_gmt":"2020-05-04T09:53:50","guid":{"rendered":"https:\/\/speyer24news.com\/?p=26852"},"modified":"2020-05-04T10:53:51","modified_gmt":"2020-05-04T09:53:51","slug":"die-umwandlung-von-spinelli-kann-beginnen-stadt-gbg-und-mwsp-unterzeichnen-kaufvertrag-mit-der-bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/speyer24news.com\/?p=26852","title":{"rendered":"Die Umwandlung von SPINELLI kann beginnen: Stadt, GBG und MWSP unterzeichnen Kaufvertrag mit der Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\">\r\n\t.ads_top_disp{}\r\n\t.ads_top_corner_disp{ float:left; margin:0px 10px 10px 0px; }\r\n\t.ads_first_p_disp{}\r\n\t.ads_bottom_disp{}\r\n\t<\/style>\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/SPINELLI-MANNHEIM-ERSTERFASSUNG-MWSP-DROHNEN-LUFTBILDER360-017.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26853\" srcset=\"https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/SPINELLI-MANNHEIM-ERSTERFASSUNG-MWSP-DROHNEN-LUFTBILDER360-017.jpg 800w, https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/SPINELLI-MANNHEIM-ERSTERFASSUNG-MWSP-DROHNEN-LUFTBILDER360-017-300x169.jpg 300w, https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/SPINELLI-MANNHEIM-ERSTERFASSUNG-MWSP-DROHNEN-LUFTBILDER360-017-768x432.jpg 768w, https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/SPINELLI-MANNHEIM-ERSTERFASSUNG-MWSP-DROHNEN-LUFTBILDER360-017-678x381.jpg 678w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Die Stadt Mannheim, die MWSP und die GBG &#8211; Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft schlagen gemeinsam das n\u00e4chste Kapitel der Konversion auf: Im April hat die Stadt gemeinsam mit den beiden kommunalen Unternehmen den Kaufvertrag f\u00fcr den bundeseigenen Teil des Gel\u00e4ndes der fr\u00fcheren Spinelli Barracks mit der Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben (BImA) unterzeichnet.<\/p>\n\n\n\n<p>Die jetzige Kaufkonstellation ist eine Premiere: Die MWSP wurde 2012 als st\u00e4dtische Gesellschaft gegr\u00fcndet, um die Konversionsareale vom Bund zu kaufen und zu entwickeln. Bei SPINELLI gibt es vor dem Hintergrund der Nachnutzung der einzelnen Teilbereiche eine besondere Situation, der mit den drei K\u00e4uferinnen Rechnung getragen wird. Erstmals ist die MWSP somit nicht alleine f\u00fcr die Entwicklung einer Mannheimer Konversionsfl\u00e4che zust\u00e4ndig. Stattdessen verantworten mit der GBG, MWSP und BUGA 23 drei st\u00e4dtische Gesellschaften die Planung und Realisierung der jeweiligen Fl\u00e4chenanteile.<\/p>\n\n\n\n<p>Entstehen werden auf dem Areal zwischen K\u00e4fertal und Feudenheim in den kommenden Jahren Wohneinheiten f\u00fcr rund 4.500 Menschen sowie ein zentraler Teil des neuen Gr\u00fcnzugs Nordost. Im Herzen der Fl\u00e4che wird zudem die Bundesgartenschau 2023 stattfinden. Der Ankauf steht noch unter Zustimmungsvorbehalt der jeweiligen Gremien. Der Mannheimer Gemeinderat hat den Ankauf am Dienstag (28.04.2020) einstimmig beschlossen.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach TURLEY, TAYLOR und FRANKLIN beginnt nun mit SPINELLI die vierte Umwandlung einer fr\u00fcheren US-Kaserne im Stadtraum. SPINELLI ist mit rund 82 Hektar die zweitgr\u00f6\u00dfte Entwicklungsfl\u00e4che f\u00fcr Wohnungsbau in Mannheim.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine Besonderheit wird die gro\u00dfe Parkfl\u00e4che im Zentrum des Areals zwischen Aubuckel und dem Feudenheimer B\u00fcrgerpark darstellen: Hier schlie\u00dft sich eine L\u00fccke im neuen Gr\u00fcnzug Nordost, der vom Luisenpark \u00fcber den Neckar hinweg bis zu den Vogelstangseen reicht. Dieser Bereich wird auch Heimat der BUGA 23, die bei der Entwicklung der Gr\u00fcnfl\u00e4chen eine wichtige Rolle spielt. Der Rahmenplan sieht vor, dass SPINELLI zu 73 Prozent in einen Gr\u00fcn- und Freiraum und zu 27 Prozent in Baufl\u00e4che umgewandelt wird. Das zeigt die gr\u00fcne Dimension des Areals und ihre Bedeutung f\u00fcr Mannheim.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eIch freue mich sehr, dass wir nach Jahrzehnten milit\u00e4rischer Nutzung und Nutzung durch das Land, als Stadt dieses gro\u00dfe Gel\u00e4nde \u00fcbernehmen k\u00f6nnen\u201d, so Oberb\u00fcrgermeister Dr. Peter Kurz. \u201eDie Entwicklung von SPINELLI ist f\u00fcr eine nachhaltige Stadtentwicklung von gro\u00dfer Bedeutung. Denn dort wird ein gro\u00dfz\u00fcgiger, durchg\u00e4ngiger Gr\u00fcnzug entstehen, der die Lebensqualit\u00e4t der Menschen in Mannheim verbessern wird. Und dort bauen wir ein neues Wohnquartier, das f\u00fcr den wachsenden Wohnraumbedarf in Mannheim unerl\u00e4sslich ist.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Auch Paul Johannes Fietz, der bei der BImA im Vorstand f\u00fcr die Konversion zust\u00e4ndig ist, freut sich \u00fcber den Abschluss des Kaufvertrages: \u201eWenn es gelingt, auf ehemals milit\u00e4risch genutzten Arealen in gro\u00dfem Umfang Wohnungen zu schaffen, dann ist das immer ein Erfolg f\u00fcr alle Beteiligten. Ich freue mich, dass die BImA einen weiteren gro\u00dfen Beitrag zur Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum leisten kann.\u201c Die Spinelli Baracks dienten fr\u00fcher der US-Army als Kaserne. Nach dem Abzug der US-Streitkr\u00e4fte nutzte das Land Baden-W\u00fcrttemberg einen Teil der bestehenden Geb\u00e4ude als Fl\u00fcchtlingsunterkunft. Gro\u00dfe Teile der Fl\u00e4che sind versiegelt oder mit Hallen bebaut, mit dem R\u00fcckbau hat die BImA bereits 2019 begonnen. Rund 52 Hektar der Fl\u00e4che der Spinelli Barracks geh\u00f6ren der BImA. F\u00fcr sie wurde jetzt der Kaufvertrag unterzeichnet. Die restlichen etwa 30 Hektar sind bereits im Besitz der Stadt Mannheim oder in laufenden Kaufvertragsverhandlungen.<\/p>\n\n\n\n<p>MWSP und GBG, beides Unternehmen der GBG-Gruppe, haben auf SPINELLI besonders die Stadtentwicklung und die Schaffung von neuem Wohnraum im Blick.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"652\" src=\"https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Spinelli.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26854\" srcset=\"https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Spinelli.jpg 800w, https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Spinelli-300x245.jpg 300w, https:\/\/speyer24news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/Spinelli-768x626.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Die MWSP entwickelt im Norden \u00fcber die 13,5 Hektar Fl\u00e4chenanteil der Spinelli Barracks hinaus weitere 6,5 Hektar Fl\u00e4che, welche angrenzend an die eigentliche Konversionsfl\u00e4che liegen. Der St\u00e4dtebau der MWSP wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Nach dem aktuellen Stand der Planungen wird der erste Bauabschnitt zur BUGA 23 umgesetzt und Raum f\u00fcr 1.000 Bewohner bieten. Die Umsetzung des zweiten Bauabschnitts wird nach der BUGA 23 starten. Insgesamt entwickelt die MWSP im Norden von SPINELLI 1.800 Wohneinheiten f\u00fcr rund 4.000 Bewohner.<\/p>\n\n\n\n<p>Es entsteht ein urbanes Quartier, das allen Wohnformen Rechnung tr\u00e4gt. Mit dem neu entstehenden Quartierszentrum, einem Nahversorger, einer Ganztagesgrundschule und einer Kinderbetreuungseinrichtung deckt dieses alle Bed\u00fcrfnisse des t\u00e4glichen Lebens ab. Entlang des Parks entsteht eine weitl\u00e4ufige Promenade mit belebten Erdgeschosszonen, die mit Blick auf den \u00f6ffentlichen Park zum Flanieren und Verweilen einladen. Achim Judt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der MWSP sagt: \u201eIch freue mich, dass jetzt mit dem Abschluss des Kaufvertrages ein weiterer wichtiger Schritt f\u00fcr die st\u00e4dtebauliche und freir\u00e4umliche Entwicklung Mannheims im Nordosten gelungen ist. Im S\u00fcden K\u00e4fertals werden wir mit einem lebenswerten, urbanen und sehr gr\u00fcnen Quartier die Stadt weiterbauen.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Die GBG &#8211; Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft hat im S\u00fcden SPINELLIs eine Fl\u00e4che von 8,4 Hektar von der BImA gekauft. Die GBG will ein Ensemble aus drei Kasernengeb\u00e4uden am s\u00fcdlichen Rand der Fl\u00e4che und eine Turnhalle erhalten. Eines der Geb\u00e4ude wird modernisiert und in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2020 an die BUGA-Gesellschaft vermietet. Ein benachbartes Geb\u00e4ude soll bis Ende 2021 zu einem Wohnhaus f\u00fcr Auszubildende umgebaut werden, f\u00fcr das dritte ehemalige Kasernengeb\u00e4ude laufen noch die Planungen.<br>\nNach der Bundesgartenschau plant die GBG aktuell, auf der Fl\u00e4che rund 250 Wohneinheiten zu erstellen. 75 Wohnungen davon werden als gef\u00f6rderter Wohnraum nach dem 12-Punkte-Programm der Stadt Mannheim realisiert werden. Insgesamt sollen nach aktuellem Stand 250 Wohneinheiten f\u00fcr rund 500 Menschen entstehen.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201eF\u00fcr die GBG bietet sich durch die Entwicklung die Chance, unser bereits bestehendes Wohnquartier am Adolf-Damaschke-Ring in Feudenheim weiterzuentwickeln\u201d, sagt Karl-Heinz Frings, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der GBG \u2013 Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft und der MWSP. \u201eWir wollen die M\u00f6glichkeit nutzen, um verschiedene Formen an Wohnraum anzubieten, darunter auch ein innovatives Wohnhaus f\u00fcr Auszubildende, wie es sich viele Mannheimer Unternehmen schon lange in der Stadt w\u00fcnschen.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Der Abschluss des Kaufvertrags hat auch f\u00fcr die Bundesgartenschau-Gesellschaft gro\u00dfe Bedeutung. Schon jetzt herrscht auf SPINELLI Aufbruchsstimmung: Von der BImA werden im Westteil zahlreiche Hallen und Geb\u00e4ude zur\u00fcckgebaut und B\u00f6den entsiegelt, um Platz f\u00fcr den Gr\u00fcnzug Nordost und die BUGA 23 zu machen. \u201eWir k\u00f6nnen es kaum erwarten, endlich auf der Fl\u00e4che loslegen zu k\u00f6nnen. Denn dann wird auf SPINELLI die Gestaltung des Gr\u00fcnzugs Nordost und damit auch einer Kernfl\u00e4che der BUGA 23 wirklich beginnen\u201d, sagt Michael Schnellbach, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BUGA gGmbH. \u201eZudem k\u00f6nnen wir dann, sobald dies wieder m\u00f6glich sein wird, das Areal auch f\u00fcr Veranstaltungen nutzen und B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern vor Ort zeigen, was hier passiert.\u201d Ab Sommer sollen die Gestaltung des Gel\u00e4ndes und die Anlage von Wegeverbindungen, ausgehend vom westlichen Teil der Fl\u00e4che, starten. \u201eWir k\u00f6nnen dann \u2013 gerade in der aktuell schwierigen Zeit \u2013 endlich auch Vorfreude unter den Mannheimerinnen und Mannheimern erzeugen f\u00fcr die BUGA 23 als tolles Gro\u00dfereignis in drei Jahren\u201d, so Schnellbach.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Text: Gemeinsame Pressemitteilung der Stadt Mannheim, GBG, MWSP, BUGA 23 und der Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben Foto: &#8222;Luftbild Spinelli&#8220; Drohnen-Luftbilder360 \/ MWSP; Grafik MWSP<br>04.05.2020<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Die Stadt Mannheim, die MWSP und die GBG &#8211; Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft schlagen gemeinsam das n\u00e4chste Kapitel der Konversion auf: Im April hat die Stadt gemeinsam mit den beiden kommunalen Unternehmen den Kaufvertrag f\u00fcr den bundeseigenen <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/speyer24news.com\/?p=26852\" title=\"Die Umwandlung von SPINELLI kann beginnen: Stadt, GBG und MWSP unterzeichnen Kaufvertrag mit der Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[6753],"tags":[6844,56,6840,6841,6838,6839,6842,6843],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26852"}],"collection":[{"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26852"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26852\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26855,"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26852\/revisions\/26855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/speyer24news.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}